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萍乡:上栗县农村信用合作联社信贷产品介绍

      一、个人商住房按揭贷款

      该贷款是指农村信用社与房地产开发商签订贷款合作协议,借款人以所购房屋作抵押向农村信用社贷款,并由开发商承担阶段性担保的贷款,购房者贷款不超过购房款的70%。目前,该县联社已开办了吴楚花都、花炮世贸中心、华泰栗都三处的住房按揭贷款。

      二、票据业务

      (一)银行承兑汇票

      该县联社的承兑汇票由信用社作为付款人,根据承兑人申请人(出票人)的申请,承诺按约定的日期向收款人或被背书人无条件支付票款。

      (二)票据贴现

      银行承兑汇票贴现是指银行承兑汇票的贴现申请人由于资金需要将未到期的银行承兑汇票转让于银行,银行按票面金额扣除贴现利息后,将余额付给持票人的一种融资行为

      申请人应具备的条件

      l依法登记注册并有效的企业法人或其他经济组织,并依法从事经营活动;持有中国人民银行核发的“贷款卡”;

      l与出票人或前手之间具有真实合法的商品交易关系并提供相关证明材料;

      l在农村信用合作联社开立结算账户;

      l非银行承兑汇票的出票人;

      申请人需要提供的资料

      l通过年审的营业执照、经营许可证、企业代码证、法定代表人资格证明及本人身份证原件及复印件;申请人章程、验资报告、税务登记证;

      l经中国人民银行年审合格的贷款卡原件;

      l申请人与其前手之间的商品交易合同、增值税发票等资料的原件及复印件。

      三、特色贷款

      (一)农户小额信用贷款

      该贷款指农村信用社基于农户的信誉和资产等情况,在核定的授信额度内向农户发放的不需要担保的贷款。

      (二)下岗再就业小额担保贷款

      为帮助下岗失业人员自谋职业、自主创业,该县联社联合县劳动就业局针对下岗失业人员在创业过程中缺乏启动资金和信用担保、难以获得银行贷款的实际困难,通过政府设立担保基金、由担保机构承诺担保、银行发放的扶持创业的小额贷款,该贷款品种具有额度较小、财政贴息的特点。

      (三)信用共同体贷款

      信用共同体是指农村信用社与产业经营户、政府、行业协会、中介机构等利益相关者形成互动,产业经营户这间形成“责权对等、相互信任、利益共享、风险共担”的联保体,由政府、行业协会、中介机构对产业经营户进行扶持、指导、协调、服务,农村信用社对产业经营户提供信贷支持的信用体系。

      信用共同体贷款是指农村信用社对信用共同体中的产业经营户发放的,并由产业经营户联保体承担连带责任的贷款。

      信用共同体贷款的办理应符合以下要求:

      l在贷款人处开立基本存款账户

      l持有合法有效的贷款卡

      l主要经营场所在贷款人服务的社区范围内

      l没有不良信用记录

      l产权关系明确

      l产业项目符合国家法律法规和政策的规定

      l联保组成员不得少于5户

      l借款人和各成员的资产负债率在整个还款期内均应持续低于60%

      l单一借款人只能加入一个联保组

      l联保组成员不是关联方

      (四)生源地信用助学贷款

      该贷款是指由农村信用合作联社向县学生资助管理中心确认并向家庭经济困难的生源地为上栗地区的普通高校新生和在读学生发放的助学贷款,大专及本科生贷款额度为每年8000元,研究生贷款额度为每年12000元,该项贷款一般是在每年8月份左右开始申请。