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中国人成美国房产最大海外买家 一年花掉近300亿

    来源:中国网 作者: 2015-12-09 15:07:00 编辑:文仁

      随着中国经济步入低增速,中国富人正在寻求去海外配置自己的资产,并将目光投向以美国为代表的成熟市场。

      报道称,一小群富有的中国投资者最近斥资1千万美元买入纽约威彻斯特郡的一个豪华公寓项目。这一红砖建筑将在明年开放,并配备有泳池以及屋顶平台可将哈德森河尽收眼底。

      相比房价的涨幅和投资回报率,中国买家更重视资产的安全和稳定。

      报道称,在某种程度上,投资者的目的是为了将资金撤出中国,进入美国的商业物业。并且该目的显得更为急切,尤其是在经历夏季以来股市震荡使得投资者变得更加不安,经济的下滑促使中国政府对人民币贬值。为防止资金外逃,当局出台一系列强化出措施。许多中国富人当心政府会通过货币贬值来降低他们的财富。这就促使他们希望在不受注意下,巨额转移资金。

      大型中国企业已纷纷涌入眩目的美国商业地产。今年早些时候,中国保险商安邦保险集团公司以19.5亿美元的价格拿下纽约华尔道夫酒店,而这一价格是酒店相关交易中最高的记录之一。

      另外,一些富裕的中国人也一直渴望购买美国的住房或公寓。

      按照美国全国经纪人协会调研显示,加州仍是受中国购房者青睐的地区,35%在美国置业的中国投资者选择在加州买房,华盛顿州和纽约州紧随其后,得克萨斯州以其物价合理、高科技产业发达也吸引了6%的中国投资者。

      数据显示,中国已经取代加拿大成为美国房产的顶级买家。据全美房地产经纪人协会的一份报告,截至今年三月的前12个月里,中国买家购买了共计286亿美元的房产,远高于加拿大的112亿美元。

      据经纪人称,中国的资金主要集中在某些都市地区。例如,在美国纽约皇后区境内的法拉盛,在那里的中国人和其他亚洲裔人占人口的一半,至今年11月,商业物业销售总额达12亿美元。

      数据显示,这一数额较2014年全年增长了44%,而和2013年相比这一数额已翻番。

     

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